不動産の価格決定と媒介（ばいかい）

媒介契約とは、宅建業者が宅地建物の売買や交換の仲介を依頼された際に、依頼者と結ぶ契約。報酬の支払いや特約違反などのトラブルを避けるために、業者は媒介契約を締結した時点で、契約内容を記載した書面を依頼者に交付する義務があります。

つまり「アストモ不動産さん売るのをまかせましたよ」
「ハイわかりました。」でも媒介契約は、口頭で結ばれているのですが、トラブルにならないように、書面を交わしましょうという契約です。
媒介契約には、3つの種類があります。（下表参照）。

3種類の媒介契約

どの媒介契約も契約期間は、最長で3ヵ月までとなっていますので期間がくると契約終了か再契約ということになります。
一般的な考えとして
急いでいる物件などは、一般媒介契約で複数の業者に売りに出してもらって沢山案内してもらうという考えもあります。売りにくい物件ですと業者も成功報酬ですから複数の業者が入り手数料が入るかどうかわからないので力も入らないのも事実です。
じっくり売りたいのなら専任媒介などで1つの業者にお願いするのがいいと思います。
その業者さんの活動内容などを見て再契約するかどうか判断したらよいです。
不動産会社サイドで言ったら売りやすい物件が専任媒介できると一番いいですね。

よく売りに出されるとどこからともなくしらない不動産会社が売主の家に来て「うちで売らさせてくれ」なんていうことが多々あります。業界用語で「抜き」 という行為なのです。
元付けの業者さんを飛ばして自分とこで商売をしようという輩なのですが、一般媒介契約なら複数の業者に頼めるからと、専任でも3ヶ月の契約期間が切れるのをまって、直接売主さんのところに行く業者さんもいます後々トラブルになりますのであなたの常識的な判断で考えてください。

尚、自宅などを内々で処分したい場合などもこの時にお話をされた方がいいです。広告禁止とかの販売方法もあります。