①不動産購入はじめるに考えることは何？

■■■　①不動産購入はじめに考えることは何？　■■■

買い時はいつか？売り時は？
今が底か？はたまた高値安定か？
金利はどうなのか？
経済情勢は？
確かにこれらの条件も不動産の購入や売却には、大事な条件の1つであることは間違いないのですが、それだけでは、ないですよね？

一番大事なのは、
あなた様やご夫婦、家族の構成や考え方、
ライフサイクルが、実は一番大事なのです。

今から8年前そう私が36歳の時に家を購入したときの話です。33歳の時に福山市にUターンして、実家の両親と同居するというのも大変？なので福山市手城町に3DKのコーポに当時妻と三歳の息子と三人家族で住んでおりました。月日がたつうちにそのコーポ（10世帯）の住人も同じぐらいの世代が多かったので、次々と家を建てられたり、親御さんと同居したり、一戸建ての借家に移ったりと、引越しされて行き、妻が「うちもそろそろね」なんていってましたが、「いつか実家に帰るのだからこのままが気楽でええわー」とわたしは、のんびりしていたのです。
やがて自然の成り行き？で女の子が産まれて、3DKのコーポに小学校に入学した息子の学習机と娘のひな人形（これがコーポには不釣合いなぐらいとにかくデカくて、3月のひな祭り前後はわたしはヒナ人形の横で小さくなって寝てました。）が入りほぼパニック状態です。いつもはやさしい妻も、やがて角が生えてきて、その時に「よしこのままではいけない子供達の部屋もいるし、賃貸住宅に住む不動産営業マンていうのも何となく説得力ないなぁ、30にして建つ？」と一大決心をして息子の転校がなく、実家（福山市港町）にも近い同じ福山市手城町で中古住宅（土地56坪東南角地で日当たり良し、建物は45坪の6DK築は24年）を２０００万円で購入しました。学校区を決めていましたのでさがして決めるまで1年ぐらいかかりその間に５物件ぐらい見学もしました。本職なのに結構時間がかかりほんとうに、いつもはやさしい妻がまたまた角がはえ「不動産会社にいるのに何しょーるん！」と尻を叩かれたこともありました。あのころ夫婦で物件資料を見ながらあーでもないこーでもないて話こんでいましたねー。
今、その家は6年前に母親が６４歳の若さで他界したのを期に福山市港町の実家で父親と同居することになり、賃貸で貸しております。
もちろん売るつもりはないのですが、その家を今売却しようとしたら自分の家でひいき目でみると1700万円ぐらいと思っているのですが、不動産の仲間内では1500万円でも難しいなんていわれています。がーーーん500万円も下がっているではないかーー！
でも高い安いではなく自分の不動産ということで満足してますし、いずれは資産になり子供達のためになればと考えています。
今振り返ると、家を買う時期、結婚適齢期でなくマイホーム適齢期というのがあり
人生で一番パワーが充実し輝いている時期の一つではないでしょか？

よく広告なので「今がチャンスです！」と書いていますが。
「ヨシ！ガンバロー！」と思った「今がチャンス！」なのは、間違いありません。
この業界に入り「今がチャンスです！」とお客さんを応援しながらやっています。
不動産の購入、売却には当人と家族のエネルギーも必要です。
夫婦や、家族で共に励ましあい、そこに親身な不動産会社が加われば、
まさに鬼に金棒です。
どんな物件にしようかな？
マンションか一戸建てか？新築か中古か？
不動産探しをする時に、目的になる物件をまず絞るのですが、
自分達の将来の生活を考えて、総合的な判断となります。

たとえば、資金的な問題が無く理想の家をまず考えてみるとどうでしょうか？
駅の近くで、静かで、日当たりがよくて、土地は200坪ぐらいの東南の角地で、建物は、
大きな屋根の洋館で、・・・・・・などと考えてみたら、どうでしょうか？だいたい
1億5000万円から2億円ぐらいかかってしまします。
先立つものは、お金かぁの話ではなくて、
逆にここだけは、ゆずれないあなただけのこだわりのポイントがあるとおもいます。

□家　□土地　□洋風　□和風　□環境　□利便性　□機能的　□でかい家　□庭　　□屋根　□収納　□書斎　□リビィング　□和室　□フローリング　□吹き抜け　　　　□経済性　□オール電化　□ガス　□太陽光　□子供部屋　□寝室　□トイレ　□木造　□プレハブ　□大手　□車庫　□町内会　□子ども会　□学校区　□芝生　□静けさ　　□都会　□田舎　□保育所　□公園　□ペット　□通勤　□買い物　□友達　□会社　　□親　□親戚　□兄弟　□海　□山　□キッチン　□風呂　□玄関　□洗濯　いかがですか、イメージできますか？ゆずれないものが絞りきれないと大変ですね。たとえば、□家　ならその後ろに命と入れてみると、家命になりなんとなくイメージできますよね。わたしの場合はどちらかというと土地命でした。とにかく広くて日当たりの良い土地が一番で建物は二の次でしたね。
反対に建物命という方は、広い土地がいい、けど予算が無い人は、郊外で車がないと生活できないようなとこでも、気にされません。
そしてこんな物件だけはいやだというのがありましたらそれもイメージしてください、
そしてそのイメージを書き出して見る事でより実現に近づきます。