当社アメブロ記事　2025不動産動向

ネットでみた不動産動向2025

不動産の比較サイトリビンマッチ
ネットでみた不動産動向で

うまくまとめてある記事があったのでシェアします。

https://www.lvnmatch.jp/column/sell/24726/

不動産市況はやばい？もうピークアウトしている？将来に備えた対策とは

1.不動産市況はすでにピークアウトしているといわれる理由

1-1売り物件の在庫が増えている
1-2銀行の融資が厳しくなった
1-2-1それでも日本の金利は世界的に見れば低水準
1-3リスク回避のため、海外への不動産投資が増えた
1-4長期的に見るとインフレが不動産価格の下落要因に？

2.今後の不動産市況はどうなる？
2-1都心・首都圏では実需と企業の好調さが支えに
2-2郊外や地方、築古物件は値下がり傾向に
2-3不動産市況の今後は二極化
エリア・物件の特徴と今後の傾向
エリア・物件の特徴今後の傾向
都心・主要駅近・利便性が高い物件価格は維持、場合によっては上昇
地方・郊外・築古・利便性が低い物件売れにくく、値下がりリスクが高い

そのため、「市況が悪化している」と感じたときは、自分の所有・検討している物件がどちらの傾向にあるのかを見極めたうえで、適切な行動をとることが重要です。

購入を検討しているなら：今後も価値が維持されやすい立地か？
売却を検討しているなら：市況が堅調な今のうちに売る価値があるか？
不動産は「どこでも同じ」ではありません。全体の流れと自分の状況を照らし合わせながら判断していきましょう。

3.今したい今後の不動産市況に備えた対策
3-1固定金利で金利が安いうちに購入する
3-2値下がりしづらい立地の不動産に投資する
3-3こまめなメンテナンスで資産価値を保つ
3-4高値で売却しやすいうちに売る

なんとなくきびしい経済局面なのが痛くわりますね。